Рынок ипотеки восстанавливается после существенного сокращения карантина в первые два месяца. Об этом сообщил заместитель начальника отдела системного анализа рисков Департамента финансовой стабильности НБУ Николай Остролуцкий в ходе круглого стола "Перспективы рынка ипотечного кредитования", организованного "Финансовым клубом".
"В первые два карантинных месяца наблюдается очень сильное снижение объемов новых (ипотечных) кредитов — почти вдвое. И если среднемесячный объем выдачи в прошлом году составлял 220 млн. грн., то в первом полугодии текущего года — 169 млн. грн. За последние два месяца объемы увеличились: за один месяц было 400 млн грн с небольшим, а за второй — 353 млн грн", — сказал Остролуцкий. По его словам, сейчас семь банков выдают 97% новых ипотечных кредитов. На начало этого года на эти семь банков приходится 60% новых ипотечных кредитов. В то же время многие банки, которые ранее активно занимались ипотечным кредитованием, сейчас либо сокращают свои портфели, либо не увеличивают их.
"Старые игроки не выходят на этот рынок и вроде бы не выходят", — сказал представитель НБУ.
Самые активные семь банков на рынке значительно снижают процентные ставки по ипотеке.
Если не учитывать выданные ипотечные кредиты, ставки по которым были пересмотрены, то с начала 2020 года средневзвешенная процентная ставка по ипотеке составляла 19% годовых, а сейчас — 13% годовых. Доля госбанков на ипотечном рынке выросла с 40% в начале года до 53%. В то же время все госбанки увеличили объемы новых кредитов и снизили ставки. Среди наиболее активных банков на ипотечном рынке — "Глобус"Ощадбанк"Кредобанк"Укргазбанк"ПриватБанк"Кристальбанк"Правекс-банк".
*Подготовлено компанией Liga.Money для проекта USAID "Преобразование финансового сектора".
Виктор Рясной