Вибрати хороший приватний будинок — справа непроста. Потрібно врахувати масу нюансів. А на що саме звернути увагу, ми Вам і розповімо.
Сьогоднішні уявлення про комфорт індивідуального будинку зазнали суттєвих змін у порівнянні з об’єктами старої споруди. На першому плані-відповідність сучасним стандартам будівництва і актуальним потребам індивіда, обдумування кожної деталі планування з прив’язкою до ділянки, орієнтування по частинах світу, ретельне проектування опалювальної системи, електропостачання. Тільки в цьому випадку котедж стає осередком комфорту, затишку та енергоефективності.
Підшукуємо оптимальну ділянку
Перший крок до мрії — вибір земельної ділянки, найбільш підходящого для побудови будинку. Розглядаючи кілька можливих варіантів, звертаємо увагу на такі опції:
- Наявність електроенергії, води, газу, міської каналізації та можливості їх підключення. При відсутності будь-якого з компонентів, належить скласти і узгодити з міськими службами проект підведення, що неминуче призведе до додаткових витрат.
- Рельєф ділянки, розміщені на ньому об’єкти і дерева — найважливіші деталі для майбутнього будівництва. Адже перш ніж почати роботи, доведеться ретельно підготувати будівельний майданчик: вирівняти ділянку, прибрати і утилізувати непотрібні об’єкти, викорчувати дерева і т. Д.
- За формою майбутньої садиби, краще віддати перевагу прямокутної і квадратної : легше підібрати проект, спланувати об’єкти будівництва та озеленення.
- Оцінюємо ділянку з точки зору безперешкодного під’їзду та заїзду важкої техніки : самоскида, екскаватора.
- Наявність торгових точок в пішій доступності дає можливість купувати продукти першої необхідності.
Присадибна ділянка не повинна бути дуже великою: оптимально — від 7 до 12 соток. Цього цілком достатньо для розміщення котеджу з верандою або патіо, басейну, десятка плодових дерев і будівель для зберігання інвентарю та дров. Не варто забувати, що садиба потребує огорожі (теж витрати), а кожен клаптик території необхідно облаштовувати: укладати плитку, садити і пересаджувати рослини, косити і поливати газон.
Вибираємо проект мрії
Намічаючи основні моменти проекту сімейного будинку, враховуємо найбільш важливі моменти:
- Кількість поверхів (не більше 2-х) і загальну площу (до 200 м.Кв). Вигідно з точки зору оптимізації витрат будівництва і дасть можливість претендувати на субсидію (ну якщо раптом знадобиться!);
- Розміщення об’єкта на ділянці з урахуванням всіх відступів і санітарних норм, що відповідають вимогам СНиП України;
- Визначитися з переліком бажаних і можливих приміщень: просторого холу, кухні-їдальні, батьківських спалень з гардеробними, кабінетів, дитячих кімнат, санвузлів і ванної кімнати;
- Обов’язково врахувати орієнтування житлових кімнат по сонцю, що дозволить максимально використовувати природне освітлення для прогріву будинку, економії на електроенергії та інших позитивних факторах правильної постановки будинку;
- Розпланувати місця розміщення і площа підсобних приміщень (сходових прольотів і майданчиків, топкової, Комори, підвалу, веранди) і дворових будівель.
Згідно будівельних розрахунків, споруда двоповерхового котеджу економічно вигідніше, ніж розширення першого поверху. Залишається більше місця на ділянку, йдуть витрати на облаштування додаткового фундаменту, як найбільш дорогого етапу будівельних робіт.
Тільки визначившись з усіма важливими складовими, можна підібрати в Інтернеті і адаптувати під себе сподобався проект. Якщо цікавить більш детальна деталізація, замовляємо проект відповідним службам.
Особливості планування першого поверху
Творці проектів сучасних будинків зосереджують на першому поверсі максимальну кількість приміщень для повсякденної експлуатації, прийому гостей і обслуговування сім’ї. Відкрита і простора гостьова зона без глухих дверей плавно перетікає в рекреацію для приготування їжі і зберігання посуду. Практикується зонування за допомогою барної стійки, кутових шаф або виступаючих фрагментів стіни. Традиційна вітальня прямокутної форми-швидше виняток, ніж правило. Практикуються варіанти у формі прямого або закругленого кута, букви «Т», з широким арочним отвором, розсувними дверима або без неї. Орієнтування кухні на південний схід дає доступ великій кількості сонячного світла, як передумові відмінного настрою, натхнення і активної роботи.
Практикується будівництво просторої веранди з виходом на південь — південний схід, часто з каміном-барбекю, з виходом на ділянку. Великі панорамні вікна дозволяють насолоджуватися видом літнього та зимового саду.
При наявності достатньої площі, на першому поверсі планується кабінет-спальня для господаря будинку або ночівлі гостей, приміщення для занять спортом.
Другий поверх-зона нічного відпочинку
Площі 2 поверхи від 80 до 100 м цілком достатньо для декількох повноцінних приміщень, в яких можливий відпочинок, ігри та заняття. Найбільш раціонально розмістити тут повноцінний хол, з якого ведуть двері в дитячу, спальню батьків, кабінет (краще зі спальним місцем), ванну для господарів і окремий санвузол для дітей. Якщо з молодими проживають батьки, в сучасних котеджах на 2-му рівні обладнується невелика кухня з маленьким холодильником, електрочайником.
Якщо гараж вбудований в будинок, не варто будувати над ним житлових приміщень. У стадії візуалізації проекту, розміщуємо над гаражем хол, гардеробну, вихід на балкон (якщо такий є в планах). Так дещо скорочуються витрати на опалення 2-го поверху і підвищується рівень екологічності будинку.
Кам’яний будинок-надійність і теплоізоляція
Добротний будинок з цегли , споруджений на потужному стрічковому фундаменті глибокого залягання — неперевершена класика житлового будівництва. Але городити метрові стіни для підвищення теплоізоляції в наші дні ніхто не буде. Технології будівництва, адаптовані до сучасності, рекомендують зводити стіни пошарово. Внутрішні стіни зводять з легкого матеріалу: піноблоків, ракушняка, керамзитоблоків, газобетону, з подальшим облицюванням цеглою. Як утеплювач використовується перліт або вермикуліт, засипається між основною стіною і зовнішнім шаром. Будинок виходить досить теплий, міцний і красивий. Спрощений варіант-оштукатурювання кам’яних стін з утеплювачем (базальтової ватою) без застосування цегли. Зазвичай матеріал для будівництва та утеплення будинку вибирається, виходячи з фінансових можливостей, доступності та вартості доставки будівельного матеріалу на об’єкт.
Вибираємо покрівельний матеріал
Як дотримати баланс між економічними можливостями господаря будинку і придбати легкий і міцний матеріал для покрівлі ? Робимо вибір на користь металочерепиці, бітумної черепиці, ондуліну, профнастилу, що характеризуються відмінною якістю при порівняно невисокій ціні. Так, металочерепиця, як одне з профільованих листових покрівельних покриттів, прекрасно підходить для скатних дахів простої конфігурації в будь-якому кліматичному поясі. Представляючи собою лист оцинкованої сталі, алюмінію або міді з композитним полімерним покриттям (або без нього), відмінно імітує вид натуральної черепиці, при цьому більш зручна при укладанні і експлуатації. Поставляється матеріал у вигляді мірного листа або виготовляється під замовлення на всю довжину ската, що дозволяє обійтися без поперечних швів, підвищує герметичність і надійність покрівлі. На даху складної конфігурації застосовуємо бітумну черепицю або ондулін.
Чим краще обігрівати
Часте, але не найвигідніше рішення — електричне опалення, може бути застосовано з умовою, що запас сумарної потужності становить не менше 30 кВт. Найбільш екологічний і економічний варіант в умовах міста — газове опалення. Вибір відповідного котла визначається необхідною потужністю радіаторів і підігрівається підлоги. Крім того, важливо забезпечити економічний підігрів гарячої води. Універсальні моделі двоконтурних газових котлів відмінно справляються із завданням. Одноконтурний агрегат також використовують для ГВО, але тільки в парі з накопичувальним бойлером, що купується окремо. Значно спрощує цикл опалення та нагріву води, в тому числі в дистанційному режимі, установка сучасної автоматики в поєднанні з більш економічним газовим котлом — конденсаційним . Завдяки вбудованій в Прилади електроніці, опалювальна система легко інтегрується в багатокомпонентну систему, що складається з одного або декількох джерел тепла і води, включаючи додатково змонтовану геліосистему. Дистанційне регулювання здійснюється за допомогою настінних панелей типу електронного термостата Logamatic TC100 (Buderus) або панелі управління Diematic VM ISystem (De Dietrich). Зв’язок з регулятором забезпечується низьковольтним дротовим з’єднанням і по мережі Wi-Fi, при наявності роутера. Програмований режим роботи дозволяє коригувати функції системи і управляти опалювальною технікою через Інтернет.
Якщо ж будинок знаходиться за містом і газ недоступний, оптимальний режим опалення забезпечить твердопаливний котел .
Сталеві котли прямого горіння, обладнані ланцюговими регуляторами тяги, без проблем обігріють пару поверхів заміського будинку дровами, вугіллям і брикетами. Турбований варіант працює в автоматичному режимі і краще спалює деревину, але залежний від електроенергії. Чим більше обсяг топки, тим триваліше цикл горіння. Любителям комфортного опалення без Тягання дров і прибирання вугільного пилу, підійде автоматизована модель на пелетах.
Тепла підлога або радіатори?
Серед трендів сучасного будівництва, не можна обійти увагою тепла підлога. Фахівці прийшли до висновку, що максимальний комфорт для людини забезпечує температура в нижньому шарі 20-22 °С, а на рівні голови — не більше 20 °С.Такого розподілу кімнатної повітряної маси можна домогтися виключно за рахунок підлоги, опалювального водою. Рівномірно обігрівається периметр виключає наявність окремих концентрованих потоків і перешкоджає протягам. Система опалення підлоги планується і монтується на стадії будівництва. Крім того, автоматичне включення контуру опалення рано вранці дозволяє домогтися значної економії газу та електроенергії. Якщо стоїть питання, чи варто паралельно встановлювати під вікнами радіатори, то відповідь, швидше, ствердна. Швидше, і те і інше, але в регульованому режимі. Для цього на кожному поверсі встановлюється терморегулятор, а на батарею — температурна головка, що перекриває воду при досягненні комфортного ступеня нагріву повітря.
Особливості електропостачання
Перепади напруги в мережі досить часто стають причиною виходу з ладу системи електропостачання приватного будинку. Постійно тримати на контролі показники вхідного струму покликані стабілізатори напруги .
Якщо мова йде про встановлення електролічильника, однозначно вибираємо двозонний. Не обійдеться сучасний будинок без програмованих розеток, що дозволить оптимізувати роботу енергоємних побутових приладів, перенести більшу частину навантаження на нічний час і заощадити на пільговому тарифі.
Крім того, не варто економити на комутаційних приладах, призначених для захисту від можливих перевантажень. При підборі необхідних моделей автоматичних вимикачів , враховуємо показники сумарної величини струму в мережі, передбачувану навантаження і перетин струмопровідних провідників. Якщо планується на майбутнє збільшення навантаження, відразу встановлюємо кабель з великим перетином в поєднанні з більш потужним автоматом. Досить важлива частина робіт-визначитися з необхідною кількістю захисних приладів. Як правило, в першу чергу встановлюється вступний автомат. Інші пакетники контролюють освітлення, кімнатні розетки, потужні прилади, на яких відсутній вбудований захист.
У зонах особливої уваги і підвищеної вологості не обійтися без установки УЗО або диференціального реле , покликаного захистити членів сім’ї від ураження струмом в разі торкання струмоведучих частин побутових приладів.
Оздоблення і дизайн
Чого чекає людина, самостійно будує будинок або вибирає готовий особняк? Умиротворення в просторих стінах, радості роботи на присадибній ділянці, тепла і затишку сімейних вечорів. Правильно підібрані кольори і стиль оздоблення стін, цоколя, вхідних дверей, гаражних воріт, створюють неповторну атмосферу щоденного побуту, який не набридне з роками.
Якому б стилю інтер’єру не віддавали перевагу господарі, основний принцип поєднання матеріалів, техніки і меблювання сучасного будинку — збалансованість деталей і єдність. Актуальний тренд зовнішньої і внутрішньої обробки-гра і плавне перетікання тонів: білих, зеленуватих, бежевих, оливкових, сірих.
Вибрати потрібний колір фарби для зовнішньої і внутрішньої обробки і порівняти ціни зручно на Price.ua
