Как выбрать квартиру своей мечты

19.02.2019 - Просмотров: 148

Покупка квартиры – один из самых ответственных выборов в жизни. В вопросе недвижимости огромное количество тонкостей, разобраться в которых под силу лишь профессионалу. Но мы поможем наметить план и выделить ключевые моменты.

Определите бюджет

Лайфхак,как выбирать квартируНа рынке недвижимости достаточно предложений самой разной ценовой категории, и понятно, что чем больший бюджет вы готовы выделить, тем больше вариантов можете рассмотреть. Так что первое, с чем вам предстоит определиться, это с суммой, которую вы готовы потратить на покупку. Именно от бюджета зависит:

  • расположение дома;
  • класс дома;
  • метраж площади квартиры.

Важно здраво оценивать свои возможности. Значение имеет и источник средств: одно дело, если вы оформляете ипотеку, и совсем другое, если готовы сразу заплатить полную сумму. Иногда лучше купить квартиру по средствам, чем годами выплачивать непосильные деньги и в итоге возненавидеть покупку.

Цель покупки

Все тонкости выбора жильяЗачем в принципе нужна квартира, понятно. Вопрос в том, кто в ней будет жить и какой образ жизни будут вести обитатели. От этого зависит как выбор района, так и самой квартиры.

В идеальном случае вы покупаете квартиру для себя и выбираете просто удобный понравившийся район. Но как правило, покупка новой квартиры связана с изменением жизненных обстоятельств. Часто это пополнение в семье: в таком случае нужна квартира побольше и с несколькими спальнями.

Оцените близость жилья к вашей работе, университету ребенка, родственникам, которых вы часто посещаете. От этих факторов зависит комфорт вашей жизни на новом месте, бывает, люди меняют место жительства из-за смены работы.

Расположение

Многие выбирают новое жилье в том же районе, где жили до этого. Это удобно: вы уже знаете всю инфраструктуру, не нужно разбираться в транспортной развязке, искать магазины и кафе. Если район новый, сразу оцените окружение: есть ли все необходимое, насколько удобен транспорт.

Обратите внимание на наличие шумных трасс и промышленных предприятий: никому не хочется жить в шумном загрязненном районе. Посмотрите на экологические показатели: особенно это важно, если в семье есть дети или вы предполагаете их завести.

Выбор вторичного рынка или новостроя

Все тонкости выбора жилья: какую квартиру выбрать?Один из ключевых моментов при выборе жилья – выбор между новым домом и вторичным.

Дом в процессе строительства оптимален для тех, кто хочет сэкономить, но готов подождать. Вы можете вложить средства в новостройку и получить современную квартиру с новыми коммуникациями дешевле.

Среди преимуществ новостроек – современная планировка, соответствующий вам контингент соседей, наличие инфраструктуры, чистая история квартиры. Среди минусов – необходимость в больших затратах на ремонт, а также долгое время вам придется терпеть ремонтный шум от всех соседей.

Вариант со вторичным рынком более быстрый: можно оперативно оформить все документы и переехать. Здесь отсутствуют риски, присущие домам в процессе строительства: может грянуть кризис, застройщик затянет процесс или вовсе обанкротится.

Минус вторичного жилья в более высокой стоимости в сравнении с новостройками, а также возможные подвохи в юридической истории недвижимости.

Изучите рынок

Если определились с ключевыми моментами, переходите к конкретике. Запаситесь специализированными журналами по недвижимости или поищите в сети варианты планировки квартир. Чем лучше вы будете проинформированы, тем лучше сможете сформулировать представления о том, что нужно вам.

Погуляйте по понравившемуся району. Оцените инфраструктуру, присмотритесь, как расположены дома. Пообщайтесь с предполагаемыми соседями: жильцы дома всегда расскажут больше, чем продавец квартиры.

Не жалейте времени на просмотры вариантов

Как  правильно выбрать хорошую квартиру: предпросмотры обязательныПросмотр квартир-кандидатов отнимает много сил и времени, но без него покупку не совершить.

  1. Не назначайте много просмотров за раз: глаз устает, и вы уже не сможете обращать должного внимания на важные вещи.
  2. Смотрите жилье днем, когда свет позволяет увидеть все детали.
  3. Берите с собой камеру и фотографируйте все спорные моменты и недостатки. Кроме того, по фото можно будет наглядно сравнить варианты: вы едва ли припомните мелочи уже на третьей квартире.

На что обращать внимание в квартире?

  • Планировка. Хорошо, если обе комнаты “двушки” изолированы. Квартира должна быть светлой, иначе находиться в ней будет некомфортно.
  • Оцените, насколько оптимально соединяются комнаты, удобно ли переходить из одного помещения в другое. В идеале в квартире присутствует входная группа, холл и гардеробная. Важно и расположение комнат: оцените его удобство.
  • Поинтересуйтесь жильцами дома, особенно соседями по лестничной клетке: комфорт проживания в немалой степени зависит от окружения.
  • Если покупаете жилье в новострое, просмотрите документацию. Из нее вы узнаете и высоту потолков, и планировку будущей квартиры. Узнайте вариант отделки (чистовая или черновая), наличие сантехнических коммуникаций, проложенной электропроводки и отопления.
  • На вторичном рынке важно оценить состояние инженерных систем, наличие естественной вентиляции и качество шумоизоляции. Играют роль также наличие и качество ремонта и вид из окна квартиры.

Главное, не спешите с решением и рассмотрите все возможные варианты. Помните, что покупка определяет комфорт вашей жизни и благополучие вашей семьи на долгие годы и взвешивайте все аргументы при выборе недвижимости.

Выбрать все необходимое для ремонта, а также сравнить цены удобно на Price.ua.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *