Спецпроект “Первокурсники”. Жилье для студента: квартира или общага?

21.06.2019 - Просмотров: 155

Ребенку предстоит ехать учиться в другой город. Выбрать комфортное жильё для него чрезвычайно важный вопрос. Ведь ему, возможно, впервые в жизни доведется вести быт самостоятельно. Рассмотрим наиболее распространенные варианты для студентов.

Общежитие ВУЗа

Общага VS съемная квартира

Главным плюсом является дешевизна. Но цена зависит от количества проживающих в комнате.
Например, в Киевском политехе койка в 4-х местной комнате ежемесячно будет стоить 680 грн, в Одесской юридической академии – около 550 грн, во Львовском национальном университете – от 430 грн.
Но не факт, что вы ее получите. Жилой фонд учебного заведения ограничен, к тому же государством установлены категории, имеющие первоочередное право на поселение. Это внутренние переселенцы, инвалиды I-III групп, студенты из многодетных семей, а также дети, у которых один из родителей умер или погиб. И это еще не полный перечень.
Некоторые ВУЗы (часто медицинские) вообще заселяют только льготников и бюджетников.
Категории студентов, бесплатно или со скидкой проживающих в общежитии, также определяются каждым ВУЗом отдельно. В основном это сироты и дети-инвалиды.

Общага

Общага VS съемная квартира. Жилье первокурсника.

Здесь можно прочувствовать студенческий дух, завести много друзей, которые помогут и в учебе, и в быту.
Но условия проживания тут скудные (вплоть до “очень плохо”) и строгие:

  • вряд ли получится выбрать комнату и соседей – вам просто укажут место;
  • практически во всех случаях будет нужен как минимум косметический ремонт, а также хоть минимальный набор бытовой техники и мебели;
  • готовьтесь к общественно-полезному труду, так как администрация полулегально может привлекать студентов к уборке территории, помещений общего пользования, покраске бордюров и т.д.
  • приготовление пищи и гигиенические процедуры всегда будут сопряжены с неудобствами – кухни и туалеты общие, а душевые далеко не всегда работающие;
  • Интернет будет, если повезет;
  • постоянный шум и суета могут негативно влиять на учебу;
  • вахтеры в ночное время могут вас просто не выпустить из здания;
  • тараканы, клопы и грызуны – и такое может случиться;
  • «разношерстные» соседи, что может привести к мелким конфликтам и даже кражам личных вещей.

Частное общежитие

Общага VS съемная квартира:жилье первокурсника.  Частное общежитие.
Условия в таких общежитиях, как правило, намного лучше. Тут есть и минимальный ремонт, и основная бытовая техника. В стоимость могут также входить постельные и столовые принадлежности, бытовая химия и Wi-Fi.
Но недостатки все те же – соседи, шум и разношерстная публика.
В Киеве и Одессе такое койко-место будет стоить ежемесячно около 1000 грн, во Львове – 1100 грн.

Комната в квартире или доме

Этот вариант подразумевает проживание с хозяином в одном доме или многокомнатное помещение, где проживает несколько съемщиков. В первом случае это в основном одинокие пенсионерки, во втором – агентства или владельцы жилья.
Эти варианты гарантируют покой, относительный уют, наличие мебели и бытовой техники.
Но с хозяином пенсионного возраста труднее найти общий язык, кухня и удобства тоже будут общими, а пропускной режим может быть еще строже, чем в общаге.
А фраза «экономь воду/свет» скорей всего будет звучать регулярно.
В столице ежемесячная оплата за такую комнату составит от 1000 грн, в Одессе – от 1200, во Львове – 900 грн.

У знакомых (родственников)

В плане финансов – самый выгодный вариант. Здесь может быть ощущение дома, но полностью комфортно себя не почувствуешь.
Может возникать ощущение, что ты обязан этим людям и, если что-то не нравится, делать замечания неудобно
Правила и привычки в доме могут отличаться от ваших. В результате накопившиеся разногласия могут накалить обстановку и подпортить отношения.

Съемная квартира

Общага VS съемная квартира:жилье первокурсника.  Съемная квартира

Наилучший вариант.
В таких квартирах есть все самое необходимое (за редким исключением) и даже Интернет.
Контролировать свое время на учебу и отдых, без оглядки на других людей.
Главный недостаток – цена.
В Киеве снять 1-комнатную квартиру обойдется в сумму около 3500 грн, в Одессе и Львове – 2500 грн. И это без учета коммунальных услуг.
Как вариант, можно снимать жилье с кем-то еще, разделив затраты напополам.
Учитывая, что спрос на 1 и 2 комнатные квартиры самый высокий, найти такое жилье подешевле и поудобнее не так уж просто.

Полезные советы при аренде отдельного жилья

Выбор расположения

Главный критерий – расстояние до учебного заведения. Но и благополучность района, доступность остановок общественного транспорта и магазинов немаловажные характеристики.

“Начинка” квартиры

Чем больше бытовой техники и мебели есть в наличии, тем меньше придется ее покупать или перевозить из другого города.

Проверьте документы

При заселении попросите хозяина показать документы на жилье. Ведь случаи мошенничества в этом бизнесе нередки. Человек может снять квартиру на месяц, представиться хозяином, взять с вас предоплату на полгода и исчезнуть.

Уточните цену

Большинство цен на поисковых ресурсах и в объявлениях указаны условно (договорные) и без коммуналки. Если этот вопрос не обговорить, реальная цена может стать неприятной неожиданностью.
Некоторые хозяева могут уменьшать ежемесячную оплату при увеличении срока аренды (например полгода или год).
На стоимость аренды может влиять и время года, так как обычно с июля по ноябрь цены выше.

Наймите риэлтора

Поиск жилья, обзванивание хозяев и уточнение деталей занимает уйму времени.
Логичней за умеренную цену нанять риэлтора из агентства недвижимости, который подыщет оптимальные варианты по вашим запросам. Лучше, если кто-то из знакомых уже пользовался его услугами. Нередко случается, что посредник договаривается с клиентом о просмотре жилья, но во время встречи заявляет, что квартира только что сдана и вы не успели. Манипулируя недостатком свободного времени клиента (тем более иногороднего), он предлагает варианты подороже и тем самым просто зарабатывает деньги.

Составьте договор найма жилья

Учитывая долгий срок проживания, такой договор может очень пригодится. Владелец квартиры не сможет безосновательно поднять цену или выселить. Но и квартирант должен будет выполнять все прописанные в договоре условия.
Выбрать все необходимое для студента, а также сравнить цены удобно на Price.ua.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *